辽宁省制定旧住宅区改造技术标准——辽宁省新闻网拓展邀请

记者刘佳报道4月15日,省住房和城乡建设厅发布《辽宁省城镇老旧小区改造技术导则》(以下简称《技术导则》),指导全省城镇旧住宅区改造的规划、建设和验收。它明确规定了旧住宅区改造的内容和方式,包括房屋综合改造、基础设施改造、公共设施改造、无障碍和抗
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记者刘佳报道4月15日,省住房和城乡建设厅发布《辽宁省城镇老旧小区改造技术导则》(以下简称《技术导则》),指导全省城镇旧住宅区改造的规划、建设和验收。它明确规定了旧住宅区改造的内容和方式,包括房屋综合改造、基础设施改造、公共设施改造、无障碍和抗老化改造等。以确保旧住宅区的居民告别破旧肮脏、基础设施老化的居住环境,享受绿色生态、设施齐全、安全舒适的美好家园。

今年,我省将对2000年前建成的894个老住宅区进行全面改造,涉及6708栋建筑,面积2619万平方米,惠及35.8万居民。《技术导则》明确指出,旧住宅区改造应贯彻消除安全隐患、完善基本功能和公共配套设施、提高住宅区质量的指导原则。改造应以“业主为中心、社区为主导、政府为主导、各方支持”的协调方式进行。改造应遵循宜居、和谐、绿色、共享、升级、可持续发展的理念,营造安全、卫生、便捷、舒适、美观、和谐、多样的人居环境。

住宅综合改造和基础设施改造是旧住宅区改造的重点。《技术导则》规定,房屋改造包括结构加固、屋顶修复、立面改造、走廊改造、节能改造、管道改造、地下空间改造等相关内容。基础设施改造包括居民区道路改造、综合管线改造、卫生设施改造等。

旧住宅区的公共设施关系到居民的生活环境质量。改造内容包括公共空间、绿化、照明、停车、健身器材、公共广告牌、无障碍设施、大门围墙(围栏)、标志等。《技术导则》还注重绿化环境的整治,具体要求拆除占用或破坏绿地的违章建筑,绿化覆盖,优化绿化空间布局,保留社区原有的高大树木和立体绿化的绿化特色,并增加座椅、花架、凉台、风景亭等景观小品。

为了建造一个安全的家,旧的住宅区应进行翻新,配备安全和消防设施,包括防盗、监控和消防设施。住宅区的主要出入口可设置门和门卫值班室,安装和维修住宅区的防盗门。居住区应配备视频监控系统,并清理消防通道,确保畅通。

鉴于旧住宅区有大量老年人,《技术导则》也需要无障碍和适合年龄的装修。很明显,旧住宅区应采用无障碍入口,增加无障碍电梯,在公共建筑走廊和住宅走廊增加扶手,并提供无障碍设施和康复训练设施,以进行适龄改造。结合fttp改造,增加居民家庭老人求助电话系统,建设社区居家养老服务设施也是适宜的。

此外,《技术导则》还对旧住宅区改造的实施和验收以及后期管理和维护做出了明确规定。